Данные о повышении цены на недвижимость – странные (специалист)

По его словам, в связи с кризисом спрос упал в разы, в некоторых сегментах – в 7–8 раз. В то же время падение цен не превысило 20–30%-процентный уровень.

В то же время он выразил сомнение относительно данных некоторых организации об увеличении тренда в области продажи недвижимости.

«Когда доходы не растут, реакция рынка не может быть такой. Так что все это надо подвергать сомнению», – считает эксперт. В частности, он уточнил, что имеет в виду данные Украинской гильдии риелторов.

Комментируя падение цен на землю, он пояснил, что все зависит от сегмента рынка, в котором это падение произошло. Если, к примеру, падает цена на $150 на «сотку» в районе Шатиловки (район престижной жилой застройки), то это «вообще не падение», считает эксперт.

В то же время в некоторых сегментах рынка действительно наблюдается кратное падение цены на землю. С другой стороны, отметил Б. Баронин, снижение рыночной стоимости земли запаздывает по сравнению с недвижимостью, так как земельный рынок обладает высокой инерционностью.

Напомним, представители Украинской гильдии риелторов заявляли, что относительно цен на недвижимость существует «много инсинуаций», искажающих реальное положение дел в сторону уменьшения цен.

В феврале 2009-го года активность на стройплощадках достигла рекордно низких показателей. В Харькове активно строится чуть более 70 тыс. кв.м жилья. Это 8% от общего объема предложения.