Дом по ул. 2-й Пятилетки скоро рухнет? Или простоит еще лет сто?
Здание строили в 1932 году, и предполагалось, что это будет временное жилье. Однако оказалось, что оно стало постоянным для 170 семей, многие из которых живут здесь уже более 30 лет. Сам дом представляет собой общежитие коридорного типа с общей кухней, санузлом и душевой. Как сообщил корреспонденту «Дозора» директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Сергей Кадыгроб, раньше жильцы особой активности не проявляли. Кроме того, большинство комнат в доме приватизированы – поэтому там нормальные условия, но общие кухни и т.д. никто из жильцов ремонтировать не хочет.
«Мало того, некоторые комнаты не приватизированы по закону изначально, а куплены по договору купли-продажи (некоторые из них – уже в 2007 году, когда дом был в «плохом» состоянии). То есть люди сознательно шли на определенные условия жизни. Да, жизненные обстоятельства складываются иногда таким образом, что человек может позволить себе купить только эту квартиру, а не другую. Но, тем не менее, там дом обеспечен всеми необходимыми коммунальными удобствами. Имеется в виду канализация, вода горячая и холодная, и отопление», – сообщил чиновник.
В коммунальную собственность дом перешел в конце 2002 года. До этого был ведомственным домом Харьковского тракторного завода. Как сообщил Сергей Кадыгроб, ХТЗ должен был вместе с 8 домами перечислить некоторую сумму на капитальный ремонт этих зданий (порядка 3 миллионов). «Но, естественно, денег никто не перечислил. На ремонт этих домов ХТЗ дал всего 560 тысяч. Естественно, такая сумма проблемы не решила», – сказал Кадыгроб.
Также директор Департамента отметил, что таких домов в городе очень много. Все они перешли в коммунальную собственность от государственных предприятий (бывшие ведомственные дома) в ужасном состоянии.
«У нас в городе зарегистрировано порядка 1370 ветхих домов, которые подлежат первоочередному расселению согласно действующему законодательству, ветхость которых признана соответствующими комиссиями и решениями райисполкомов. Кроме этого, существует ряд домов, которые находятся в ветхом состоянии фактически, но еще по ним решение не принято. Поэтому их количество в полтора – два раза больше, чем зарегистрированных. Состояние их совершенно разное. Причем тот дом, о котором мы говорим, по Второй Пятилетки, 13, – он не самых худший из тех, что есть в городе», – отметил С.Кадыгроб.
Кроме того, сказал он, сейчас городские власти решают, проводить ли капитальный ремонт здания или же целесообразней его снести и построить новый дом. Фирма «Зодчий», проводившая оценку повреждений дома, говорит чиновник, в своем заключении не предоставила необходимых цифр: сколько нужно потратить на капремонт – ее выводы направлены на доработку. Чиновник подчеркнул, что из заключения фирмы невозможно сделать вывод относительно прочности конструктива здания: происходит ли разрушение несущих конструкций или же они простоят еще десятки лет.
«Мы должны обсчитать всю стоимость этих работ и сравнить ее со стоимостью строительства нового дома, например. И тогда сделать вывод по целесообразности сноса, отселения, переселения и так далее», – считает директор Департамента ЖКХ.
Сергей Кадыгроб отметил, что городские власти, в принципе, могли бы отмахнуться от жильцов, сказав, что «это не наши проблемы, а проблемы предприятий, содержавших эти дома», но делать этого не собираются. Но при этом, заявил он, город должен решать проблему в комплексе.
«По всем таким домам Управлением жилищного хозяйства разрабатывается комплекс мероприятий, которые должны привести к улучшению жизненных условий. Потому что где-то, помимо разрушения конструкции дома, вообще отсутствуют коммунальные услуги. Например, воды нет, канализации нет, приходится в туалет бегать через 2 двора и так далее», – сказал он.
Стоит отметить, что 35-летняя Оксана Штык, которая наиболее активно добивается улучшений условий проживания, с сентября 2003 года состоит на квартирном учете. В 2004 году он получила жилплощадь в доме по ул. Мира, которую впоследствии приватизировала и продала. После этого получила две комнаты в доме по ул. 2-ой Пятилетки. В одну из этих комнат она прописала свою племянницу, которая приватизировала и продала свою комнату в доме по ул. Косиора.
Где Харьков возьмет деньги на ремонт старых «хрущевок» и общежитий? Когда заработает программа по предоставлению социального жилья и кто виновен в том, что 2 тысячи домов в Харькове могут рухнуть в любой момент? Читайте полное интервью с директором Департамента ЖКХ Сергеем Кадыгробом позже на нашем сайте.
Дмитрий Стриженко
// Настоящий Дозор
