Харьковские строители будут просить Азарова продлить действие закона, принятого при Тимошенко

Совещание будет посвящено вопросам введения в эксплуатацию объектов жилищного строительства с высокой степенью строительной готовности, сообщили «Городскому Дозору» в пресс-службе «Регионального строительства».

На совещании А. Харченко планирует обратить внимание премьера на ряд проблем в строительной отрасли.

В частности, строитель поднимет вопросы роста цен на стройматериалы после того, как подешевел газ; необходимости возврата ипотеки и проектного кредитования под доступные проценты; компенсации застройщикам затрат на строительство инженерных сетей; необходимости продления антикризисного моратория на расторжение любых договоров между инвесторами и застройщиками на строительство жилья, если по таким договорам проведена стопроцентная оплата.

Данный мораторий введен Законом № 800 «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» от 25 декабря 2008 года.

18 мая на заседании Харьковского регионального отраслевого совета предпринимателей по вопросам строительства член совета ассоциации «Региональное строительство» Валерий Левченко заявил: одним из основных рисков для застройщиков является несвоевременное выполнение ими своих обязательств по строительству объектов перед инвесторами в случае частичного финансирования объекта строительства.

По словам В. Левченко, застройщики еще не сформировали собственный капитал в таком объеме, чтобы его хватало для ведения строительства без привлечения средств частных инвесторов. В результате у большинства застройщиков есть объекты незавершенного строительства с просроченными сроками без источников их достройки. Застройщики обязаны обслуживать уже полученные кредиты и аренду земли. В ряде случаев приходится продлевать сроки аренды, что иногда приводит к повышению арендных ставок.

По данным Левченко, есть серьезный риск появления исков со стороны инвесторов по возврату денежных средств в связи с невыполнением сроков строительства, исков со стороны банков в связи с невыполнением условий кредитных договоров, а также исков налоговых инспекций и других кредиторов.

Реализация любого из вышеперечисленных исков в условиях практически отсутствующих продаж площадей в незавершенных объектах строительства может привести к остановке строительства, а в худшем случае – к возбуждению дела о банкротстве застройщика.

Мораторий, введенный на 18 месяцев законом Украины №800, предусматривает защиту от этих явлений, в частности, предполагает мораторий на удовлетворение требований инвесторов жилых домов, полностью оплативших свои вклады, возврат средств частично оплатившим свои вклады инвесторам жилых домов после продажи объектов недвижимости. Поэтому целесообразно было бы продлить действие моратория до 1 января 2012 года, распространить его действие на все объекты строительства, уверены харьковские строители.

К слову, ранее компания «Жилстрой-1» заявила о своем намерении бесплатно отремонтировать одно из помещений Харьковского областного специализированного дома ребенка «Зеленая роща», который находится в поселке Высокий.