Создание ОСМД для новых домов станет обязательным

Об этом говорится в проекте закона, принятом в первом чтении Верховной Радой.

Проектом предусмотрено, что в случае несоздания объединения по общей процедуре, обязанность относительно его создания возлагается на собственника многоквартирного жилого дома.

Создание объединения в старых домах осуществляется при наличии инициативной группы не менее 3-х собственников.

Одновременно с созданием объединения земельный участок, на котором расположен дом и придомовая территория, бесплатно передаются в общую совместную собственность собственников дома, говорится в проекте.

Объединение имеет право на отчуждение физическим и юридическим лицам части дома, кроме неделимого имущества, которое обеспечивает надлежащее функционирование жилого дома, и жилого комплекса в целом.

Совладельцы (или их представитель) одной квартиры имеют на учредительном и общем собрании один голос.

В соответствии с проектом, бывший управляющий многоквартирного дома, организовывает и финансирует первый после создания объединения капитальный ремонт дома согласно законодательству.

В случае, если бывших управляющих было несколько, их участие в финансировании определяется пропорционально времени содержания дома на балансе начиная со времени последнего капитального ремонта или со времени строительства.

Напомним, по словам юриста Ассоциации поддержки ЖК, ЖСК, ОСМД Максима Осадченко,  в Харькове насчитывается около 800 жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Ассоциация поддержки ЖК, ЖСК и ОСМД продолжает развиваться. На очереди – создание собственных мобильных бригад по ремонту кооперативных домов.