В Харькове подешевели квартиры в новостройках (Цены)
По данным службы маркетинга корпорации «Авантаж», в апреле этого года застройщики Харькова вывели на рынок три новых объекта, которые представляют собой жилые многоквартирные дома эконом-класса. Их общая площадь составляет около 25 тыс. кв. м.
Как отмечают эксперты, эти объекты вышли на рынок со стартовыми ценами квартир и средняя стоимость квадратного метра жилья в данных домах составила 4687 грн. за кв. м. По мнению специалистов службы маркетинга, этот ценовой показатель повлиял на общий уровень цен жилья эконом-класса в Харькове. И в апреле средняя стоимость жилплощади в домах этого класса недвижимости снизилась по сравнению с мартом на 2,5%, достигнув отметки 5520 грн. за кв. м.
Кроме того, в течение апреля возобновилось строительство одного из домов эконом-класса. Период «консервации» стройплощадки длился с 2008 года, при этом квартиры предлагались к покупке до 2010 года включительно, говорят специалисты. Возобновление строительных работ они связывают со сменой собственника данного объекта недвижимости.
Как считают эксперты службы маркетинга, наилучшим образом охарактеризовать апрельский уровень спроса на первичное жилье может формулировка «стабильный, при этом, невысокий». Для повышения интереса к квартирам в новых домах застройщики применяли различные маркетинговые инструменты, в частности скидки и кредитные программы. Кроме того, компании проводили разнообразные акции, большинство из которых традиционно было приурочено к 9 мая. Один из операторов рынка в качестве бонуса предложил покупателям выполнение ремонтно-строительных работ в приобретенной квартире.
В апреле 2011 года, эксперты корпорации «Авантаж» зафиксировали следующие среднерыночные цены объектов первичной жилой недвижимости Харькова:
Премиум-класс – 13493 грн. за кв. м
Бизнес-класс – 9163 грн. за кв. м
Эконом-класс – 5520 грн. за кв. м
Напомним, принятие нового закона о градостроительной деятельности принесло не только положительные, но и негативные изменения в области строительства.
