Минюст: банки могут забирать квартиры без суда

Об этом «Городскому Дозору» 18 февраля, сообщили в пресс-службе Министерства юстиции.

Согласно официальному заявлению Министерства юстиции, отзывается разъяснение для граждан о принудительном изымании имущества, являющегося предметом залога или ипотеки, сообщает официальный сайт Минюста.

В разъяснении от 23 декабря 2008 года указывалось, что изымание залогового имущество могло осуществляться кредитором только по решению суда.

Теперь же Минюст, ссылаясь на изменения в закон «Об ипотеке», внесенные 14 января законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», разъяснил: предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиями к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.

По данным Минюста, отбирать квартиры банки намерены при длительных просрочках по платежам – свыше 90 дней, но пока не готовы делать это активно – кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга. Впрочем, решение банка забрать квартиру в обход суда можно оспорить, говорят юристы, передавал УНИАН.

Это позволяет кредитным учреждениям изымать у заемщиков залоговые квартиры при нарушении ими условий договора без решения суда. «Раньше Минюст был на стороне заемщиков, хотя банки могли изымать залоги по праву подписи нотариуса. Теперь банки смогут изымать во внесудебном порядке»,– объяснил управляющий партнер юрфирмы «Лавринович и партнеры» Максим Лавринович, пишет «Коммерсант-Украина».

Банкиры говорят, что причины для изъятия залога в различных банках разные, но основная – просрочка платежей по кредиту. «Причинами изъятия залога являются невыплаты, просрочки по кредиту на протяжении длительного срока и ухудшение финансового положения заемщика. Если заемщик не может или не хочет возвращать кредит, банк делает все возможное, чтобы изъять залог»,– сказал заместитель председателя правления УкрСиббанка Тарас Кириченко.